O fundo imobiliário TRXF11 (TRX Real Estate) anunciou um novo movimento de expansão no segmento de varejo alimentar com a aquisição indireta de quatro imóveis localizados em bairros da cidade de São Paulo.
A operação envolve lojas situadas nos bairros Rebouças, Campo Belo, Vila Mascote e Vila Mariana, atualmente ocupadas pelas redes St. Marche e Oba Hortifruti, dois dos principais players do varejo alimentar premium no país.
A transação soma R$ 202,85 milhões e será realizada por meio da compra de 100% das cotas do FII MCDU11, proprietário dos imóveis, e de 100% dos CRIs lastreados nos recebíveis desses ativos.
Do valor total, cerca de R$ 46,7 milhões correspondem às cotas do MCDU11 e R$ 156,1 milhões aos CRIs vinculados aos contratos de locação. A maior parte do pagamento foi feita por compensação de créditos oriundos da 12ª oferta pública de cotas do TRXF11, com a integralização de cotas pelos vendedores.
Os imóveis adquiridos foram construídos sob medida para os locatários e contam com contratos de locação de longo prazo, parte deles na modalidade atípica, com prazo médio de vigência de cerca de 12 anos.
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