O fundo imobiliário RZAT11 (Riza Arctium Real Estate) anunciou a assinatura de um compromisso para a aquisição do ativo Garagem Oeste, em Goiânia, por R$ 30 milhões. A operação foi formalizada em 27 de janeiro de 2026 e combina compra do imóvel com contrato de locação de longo prazo, além de uma cláusula de recompra atrelada à inflação.
De acordo com o fato relevante, o fundo firmou compromisso com a Pontal Administração e Participações. O pagamento do valor será realizado após o cumprimento das condições precedentes previstas no contrato, ficando a conclusão da aquisição condicionada à lavratura e ao registro da escritura definitiva.
Em paralelo, foi firmado contrato de locação do ativo com a Rápido Araguaia pelo prazo de 120 meses. O aluguel mensal foi fixado em R$ 330 mil, com vencimento no segundo dia do mês subsequente ao período de referência.
A estrutura inclui ainda uma opção de recompra a favor da Pontal. Como contrapartida, a vendedora pagará ao fundo uma remuneração mensal variável vinculada à variação positiva do IPCA, mecanismo que adiciona proteção inflacionária à transação enquanto a opção estiver vigente.
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