A Barra Olímpica, no Rio de Janeiro, passa por um novo ciclo de evolução à medida que o Parque Olímpico se consolida como polo de grandes eventos nacionais e internacionais, esportivos e culturais. A região também abriga o Parque Rita Lee, área revitalizada voltada ao lazer e à prática esportiva.
Nesse contexto, a RJZ Cyrela lança o In The Park Cidade Jardim, novo residencial do Cidade Jardim, bairro planejado que ajudou a formar e que hoje se destaca pela operação organizada, pelas conveniências e pela qualidade urbana.
Localizado a poucos minutos do Rio Centro, que concentra as principais conferências, feiras e convenções da cidade, o empreendimento será vizinho do futuro Parque Imagine, complexo que promete transformar o legado olímpico em um dos maiores polos de entretenimento da América Latina, reforçando a atratividade da região para moradia e investimento.
“O In The Park Cidade Jardim nasce com o propósito de atender diferentes perfis de público, oferecendo desde unidades mais enxutas e eficientes para investidores e pessoas que buscam o primeiro imóvel até plantas voltadas à moradia de novas famílias”, afirma Carlos Bandeira de Melo, diretor de incorporação da RJZ Cyrela.
Mercado aquecido
O lançamento ocorre em um momento de consolidação da Barra Olímpica, impulsionado por eventos, infraestrutura em expansão e oferta limitada de unidades eficientes. Esse cenário favorece imóveis compactos, que vêm registrando alta liquidez e bom desempenho na locação por curta temporada, especialmente no entorno do Parque Olímpico. Nesse contexto, a versatilidade do In The Park Cidade Jardim amplia seu potencial de uso e investimento.
O comportamento recente do mercado confirma essa tendência. “A Living, marca do Grupo Cyrela, lançou o Living Full Imagine na mesma região e vendeu todas as unidades poucos dias após a abertura das vendas. O resultado reforça o apetite do investidor e do comprador final por produtos compactos bem posicionados e evidencia a força de absorção da Barra Olímpica em um ciclo de demanda aquecida”, diz Bandeira.
Vista para o parque
Situado na Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1245, o In The Park ocupa um terreno de mais de 14 mil m², de frente para o parque linear do Cidade Jardim. A posição estratégica junto à área verde reforça o equilíbrio entre natureza e conveniência, marca do bairro, e evidencia um território que combina qualidade de vida, infraestrutura e segurança patrimonial.
Desde sua concepção, o Cidade Jardim foi planejado para integrar moradia, natureza e conveniência em um modelo de urbanismo funcional. O projeto antecipou a expansão da Barra Olímpica e estabeleceu um padrão de crescimento organizado.
No cotidiano, o bairro oferece ruas amplas e arborizadas, praças com quadras esportivas, ciclovias, rotas de caminhada e corrida, transporte interno, além de comércio local ativo, com padarias, mercados, bares, restaurantes e serviços que reduzem deslocamentos e facilitam a rotina dos moradores.
Projeto versátil
O In The Park reflete o novo perfil de morador e investidor do eixo da Barra Olímpica. As duas torres concentram unidades que podem ser personalizadas para tipo studio ou sala e quarto, com 32 m² e 35 m², além de apartamentos de dois e três quartos, com metragens de 55 m² e 65 m².
As áreas de lazer e serviços seguem a assinatura da marca em um projeto completo e sofisticado, distribuído em mais de seis mil metros quadrados. O complexo aquático, completo e moderno, reúne piscina com raia, spa, áreas de descanso, academia e quadras, criando uma experiência integrada de bem-estar e movimento.
Para diferentes fases da vida, há espaços dedicados a crianças, convivência e celebrações, com salões e lounges pensados para transformar encontros em experiências.
Comodidades
Para simplificar a rotina, o empreendimento reúne facilidades como personal concierge, mini market, lavanderia, central de encomendas, serviços pay per use e pontos de recarga para carros e bicicletas elétricas. “Trata-se de um ecossistema pensado para prolongar a experiência de bem-viver, fortalecer o uso no cotidiano e aumentar o valor do ativo no longo prazo”, afirma Bandeira.
Para o investidor, o projeto incorpora ainda uma alternativa de operação profissional por meio de parceria com o Charlie, empresa especializada na gestão de locações de curta e média temporada.
O modelo integra tecnologia, hospitalidade e eficiência operacional para administrar o imóvel de ponta a ponta, com foco em taxa de ocupação, rentabilidade e simplificação da jornada do proprietário, sustentado por processos estruturados, monitoramento contínuo e transparência na gestão.
A segurança patrimonial é assegurada pela Associação dos Amigos do Cidade Jardim (ASCIJA), responsável pela gestão e operação do bairro. O modelo garante monitoramento 24 horas, controle de acessos e manutenção constante das áreas públicas e do paisagismo.
Expansão imobiliária
O segmento de alto padrão segue em expansão no Rio de Janeiro. Dados da Abrainc e da GeoBrain indicam que o volume de lançamentos cresceu 75% entre janeiro e abril de 2025, representando quase metade do VGV residencial do estado.
Com o In The Park Cidade Jardim, a RJZ Cyrela reforça seu papel no desenvolvimento do eixo da Barra Olímpica e inaugura uma nova etapa para o Cidade Jardim.
“O projeto combina urbanismo planejado, áreas comuns completas e localização de frente para o parque, além de fundamentos sólidos de valorização e vocação para locação por temporada. Mais do que um novo lançamento, ele representa a evolução de um bairro planejado, com operação dedicada e visão de longo prazo”, conclui Bandeira.
Mais informações sobre o projeto da RJZ Cyrela estão disponíveis no site da companhia.
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