A Pernambucanas comunicou ao fundo imobiliário FIIP11 (RB Capital Renda I) a intenção de rescindir o contrato de locação do imóvel que ocupa em Nova Iguaçu (RJ). O anúncio levou as cotas do fundo a recuarem cerca de 1,9% no pregão desta segunda-feira (22), sendo precificadas em R$ 159.
Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a notificação foi recebida no último dia 18 e se refere ao imóvel localizado na Avenida Nilo Peçanha.
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O contrato de locação, celebrado originalmente em outubro de 2020 e aditado pela última vez em setembro de 2024, prevê aviso prévio contratual de 12 meses. Durante esse período, a locatária permanecerá na posse do imóvel e deverá honrar integralmente o pagamento dos aluguéis e demais encargos.
A gestão do FIIP11 afirma que não há impacto imediato na receita imobiliária do fundo. Ainda assim, o ativo representa cerca de 15,5% da receita mensal do portfólio consolidado, o que ajuda a explicar a reação negativa do mercado diante da possibilidade de vacância futura.
Em comunicado, o fundo informou que já iniciou a prospecção de novos interessados para a locação do imóvel. O objetivo é reduzir os riscos ao fim do aviso prévio e preservar tanto a geração de renda quanto os rendimentos distribuídos aos cotistas.
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