Ficou em dúvida na hora de preencher a sua declaração de Imposto de Renda 2025? O InfoMoney socorre você, com a ajuda de especialistas em contabilidade e tributos. Basta enviar a sua pergunta para o e-mail ir@infomoney.com.br . As mensagens passarão por uma triagem, e as selecionadas serão respondidas aqui no site e nas nossas redes sociais.
Confira abaixo a resposta para uma pergunta que foi compartilhada conosco:
Dúvida do leitor: “Em novembro de 2024, por meio de um compromisso de compra e venda, vendi um imóvel que será pago em 10 prestações. Minhas dúvidas são: como devo proceder na declaração do Imposto de Renda? E, caso haja lucro imobiliário, quando devo declarar?”
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Resposta, por Rafael Guazelli*:
“Na sua declaração você deverá selecionar a ficha ‘Bens e Direitos’, indicar o imóvel que foi vendido e no campo ‘Discriminação’, informar que a venda ocorreu em novembro de 2024, constando o nome e CPF/CNPJ do comprador e o valor total da venda. Mencione também a forma de pagamento (10 prestações).
No campo ‘Situação em 31/12/2023’, repita o valor que constava na sua declaração anterior, e no campo ‘Situação em 31/12/2024’, informe o valor já recebido até essa data (o valor da entrada, se houver, mais as parcelas recebidas em 2024).
Caso a venda do imóvel tenha gerado lucro (valor de venda superior ao custo de aquisição), este lucro é tributável. O imposto sobre o ganho de capital (lucro imobiliário) não é pago junto com a declaração anual do IRPF. Ele deve ser pago até o último dia útil do mês seguinte ao da transação (venda).
Como a venda ocorreu em novembro de 2024, o imposto sobre o eventual lucro deveria ter sido pago até o final de dezembro de 2024. Na sua declaração de IRPF 2025, você informará os dados da venda e o imposto pago sobre o ganho de capital, caso tenha ocorrido.
Na dúvida, procure um profissional da contabilidade para que sua declaração seja feita corretamente, especialmente em casos de venda de imóveis a prazo.”
*Rafael Guazelli é advogado especialista em Direito Tributário e sócio-fundador do Guazelli Advocacia
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